Дело рассмотрел краевой суд.
Приморским краевым судом рассмотрено гражданское дело по коллективному иску жильцов дома по ул. Авиаторов во Владивостоке к коммерческой компании о признании самовольной постройкой и сносе самовольной постройки по апелляционной жалобе третьих лиц на решение Советского районного суда Владивостока от 09.11.2022, которым исковые требования удовлетворены. Об этом сообщает Объединённая пресс-служба судебной системы Приморского края.
Собственники квартир в четырехэтажном многоквартирном жилом доме № 11А обратились с иском в суд к застройщику, который весной 2019 года без получения согласия собственников, в нарушение разрешенного использования земельного участка, при отсутствии проектной документации на реконструкцию, начал возведение пятого (мансардного) этажа жилого многоквартирного дома.
С указанием на то, что возведение пятого этажа препятствует нормальной жизни, ведет к уменьшению размера общего имущества, истцы предъявили исковые требования.
Установив осуществление строительства ответчиком в отсутствии экспертизы проектной документации, разрешения на реконструкцию спорного объекта, а также доказательств его выдачи, приняв во внимание выводы экспертного исследования о наличии технической возможности демонтажа строительных конструкций пятого этажа многоквартирного дома, суд первой инстанции пришел к выводу об удовлетворении иска, признав способ исполнения, предложенный истцами, не противоречащим действующему законодательству.
Судебная коллегия согласилась с выводами суда первой инстанции, поскольку они основаны на правильном применении норм материального права и соответствуют фактическим обстоятельствам дела, отклонив доводы апеллянтов об отмене решения суда.