Этой теме было уделено внимание в ходе пресс-конференции в приморском краевом управлении ведомства.
Перед совершением сделки с недвижимостью крайне важно провести комплексную проверку как объекта, так и продавца. Следуя этим рекомендациям, вы значительно снизите риски мошенничества.
Ключевые шаги для проверки недвижимости
Запросите актуальную выписку из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) у продавца или получите её самостоятельно через официальный сайт Росреестра.
Внимательно изучите документ:
— Наличие обременений: убедитесь, что на объекте нет арестов, ипотеки, сервитутов или иных ограничений.
— История собственности: оцените частоту смены владельцев. Слишком частые переходы прав могут быть тревожным сигналом.
— Количество правообладателей: если собственников несколько, для законной сделки потребуется согласие каждого из них.
— Проверьте подлинность выписки на официальном сайте rosreestr.gov.ru с помощью указанного в документе QR-кода.
Как проверить продавца
— Личная беседа и общение: пообщайтесь с продавцом, по возможности — с его родственниками или соседями. Это поможет оценить обстоятельства сделки и выявить возможные несоответствия.
— Проверка на банкротство: уббедитесь, что в отношении продавца не ведётся процедура банкротства. Сделать это можно через Единый федеральный реестр сведений о банкротстве (ЕФРСБ).
— Поиск долгов и исполнительных производств: проверьте, нет ли у продавца крупных неоплаченных долгов. Это можно сделать на сайте Федеральной службы судебных приставов (ФССП). Наличие задолженности может привести к аресту имущества даже после его продажи.
Дополнительные рекомендации
Если сделка совершается по нотариальной доверенности, обязательно проверьте её актуальность на портале notariat.ru.
Избегайте сделок в условиях спешки. Любое давление со стороны продавца — веский повод проявить особую бдительность.
В случае сомнений обратитесь за консультацией к квалифицированному юристу, специализирующемуся на недвижимости.
Эти меры помогут вам обезопасить себя от наиболее распространённых мошеннических схем и принять взвешенное решение при покупке недвижимости.