По итогам 2025 года банки заключили с жителями Приморского края 15,6 тысячи договоров ипотечного жилищного кредитования на общую сумму 76 миллиардов рублей. Это на 16,2% меньше, чем годом ранее. При этом чуть более половины кредитов пришлось на покупку квартир в строящихся домах, объём таких сделок достиг 45,4 миллиарда рублей, сообщает Дальневосточное ГУ Банка России.
Как пояснил начальник экономического управления Дальневосточного ГУ Банка России Сергей Белокриницкий, высокие процентные ставки сдерживали спрос на кредиты в первом полугодии. Во второй половине года он восстановился, а в декабре резко выросло число заявок на льготную ипотеку. Это было связано с изменением правил программы «Семейная ипотека», новые условия которой действуют с 1 февраля 2026 года и исключают возможность оформления двух льготных кредитов на супругов.
Основная часть ипотек в прошлом году оформлялась в рамках льготных программ. Средневзвешенная ставка по ипотечным жилищным кредитам в рублях в июне снизилась до 4,2% с 7,5% в январе, а к концу года составила 5,2%. Средний срок кредитования достиг 21 года и четырёх месяцев, а средний размер кредита — 4,9 миллиона рублей.
Ипотечный портфель в регионе на 1 января 2026 года достиг 349,8 миллиарда рублей, увеличившись за год на 7,4%. Доля просроченной задолженности оставалась низкой — не более 0,6%. На рынок ипотеки существенно повлияли макропруденциальные меры Банка России, обязывающие банки осторожнее подходить к выдаче рискованных кредитов и формировать повышенный запас капитала, что позволяет сохранять качество ипотеки.
Всего на Дальнем Востоке за прошлый год оформлено 72,5 тысячи ипотечных договоров на сумму 351,7 миллиарда рублей. Из них 210,1 миллиарда дальневосточники взяли на покупку квартир у застройщиков. Самые низкие средневзвешенные ставки по ипотеке в отдельные месяцы предлагали в Бурятии (минимальное значение в июле — 4%), самые высокие — в Магаданской области (до 9% в январе) и на Чукотке (до 13% в феврале).