Об этом сообщает пресс-служба группы «Самолёт».
В 3-м квартале во Владивостокской агломерации проданы по договорам долевого участия рекордные 134 тысячи кв. м жилья в новостройках, что почти в два раза больше аналогичного показателя прошлого года. По прогнозам аналитиков группы «Самолет», в 4-м квартале будет продано 115 тысяч кв. м жилья. В результате объем продаж по итогам года составит 407 тысяч кв. м жилья — на треть больше, чем в 2022 году.
Ажиотажный спрос в 3-м квартале был во многом связан с ожиданием роста ключевой ставки и увеличения первоначального взноса по ипотеке. На фоне активного спроса средняя цена реализации преодолела порог в 160 тысяч руб./кв. м, увеличившись за год на 14%.
В 2023 году наибольший объем ценового предложения – 24% – находится в диапазоне 140-160 тысяч руб./кв. м (в 2022 году – 13%), а доля предложения до 120 тысяч руб./кв. м сократилась почти вдвое – с 9 до 5%. Доля квартир площадью от 50 до 70 кв. м выросла за год с 28 до 34%, а доля квартир площадью до 50 кв. м уменьшилась с 54 до 49%. На конец 3-го квартала средний бюджет на покупку квартиры во Владивостоке составил 7,3 млн рублей, а средняя площадь квартиры – 45-46 кв. м.
По выходу в продажу новых объемов жилья Приморский край занимает 13-е место в России. А во Владивостоке и прилегающих районах за 9 месяцев в продажу выведено 555 тысяч кв. м жилья – это на 5% больше, чем годом ранее.
«По нашим оценкам, первичный рынок недвижимости Владивостока и Приморского края сбалансирован. При сопоставимых объемах выхода нового предложения – лишь на 5% больше, чем за 9 месяцев 2022, продажи выросли. Как и во многих других городах, в 3-м квартале здесь сложился ажиотажный спрос на жилье, а за 9 месяцев рост составил 22% к аналогичному периоду 2022 года», – отмечает руководитель отдела аналитики группы «Самолет» Олеся Дзюба.