Свыше 63% сделок на рынке новостроек Владивостока в ноябре 2025 года заключались со скидкой от застройщика. Об этом свидетельствуют данные сервиса аналитики для девелоперов «Объектив.РФ».
Средний размер дисконта составил 5,3%, или около 538 тысяч рублей от первоначальной цены в прайс-листе. Это означает, что фактически каждый второй покупатель первичного жилья в городе приобретает квартиру по сниженной цене.
Эксперты отмечают, что такая практика становится новой рыночной нормой: заявленные цены теперь служат скорее отправной точкой для переговоров, а не финальной стоимостью сделки.
Параллельно около 15,8% сделок совершаются с надбавкой к первоначальной стоимости. Это связано с тем, что покупатели всё чаще выбирают дополнительные опции: улучшенную отделку, рассрочку, субсидии на первоначальный взнос или ипотечную ставку, что в итоге увеличивает общую сумму.
Цена квартиры в экспозиции сейчас мало о чём говорит, так как застройщики активно используют дисконтирование и альтернативные механизмы финансирования. Лишь 20% предложений на рынке соответствуют своей «прайсовой» стоимости, отметила коммерческий директор сервиса «Объектив.РФ» Ксения Чернецкая.
По итогам ноября 2025 года во Владивостоке было заключено около 736 сделок на первичном рынке. Средняя цена квадратного метра в середине декабря составила 200,6 тысячи рублей.