Администрация Владивостока опубликовала проект планировки и межевания территории в районе улиц Острогорной, Приморской, Зои Космодемьянской и Босфора. На участке 54,5 га запланировано возведение жилых домов высотой до 30 этажей, комбинированного блока «начальная школа — детский сад», крытого спортзала, поликлиники, гостиницы, торговых объектов и многоярусных паркингов. Реализация рассчитана на два этапа — до 2040 года. Об этом пишет PrimaMedia.
Общественные обсуждения стартуют 23 апреля и продлятся 23 дня, заключение опубликуют 12 мая. Сегодня территория — это зона частного сектора, гаражей и хозпостроек. Проект предписывает демонтаж 30 объектов, включая жилые дома, мастерские, склады, бывший спецприёмник (почти три тыс. кв. м), баню, котельную и несколько гаражных комплексов.
На 54,5 га появится плотная многоэтажная застройка. Зона многоквартирных домов — до 30 этажей, зона среднеэтажной застройки — до восьми этажей. Суммарная площадь жилого фонда составит около 166,4 тыс. кв. м, всех объектов — свыше 463,6 тыс. кв. м.
Под высотное строительство отведено 4,35 га. Здесь построят несколько крупных объектов: многоквартирные дома с нежилыми помещениями, жилой комплекс на Острогорной, 13, жилой дом в районе 2-й Поселковой (15 тыс. кв. м), а также ещё три группы высотных домов со встроенными помещениями и спортклубами. Для среднеэтажной застройки (до восьми этажей, 0,94 га) возведут два дома со встроенной коммерцией, в одном из них — детский сад на 90 мест.
Центральный социальный объект — комбинированный блок начальных классов с детсадом (до четырех этажей, почти 15 тыс. кв. м, 200 мест). Его построят во вторую очередь. В первую очередь появится отдельный детский сад на 240 мест (более 14,6 тыс. кв. м), а также реконструируют существующий детсад № 80 до 40 мест. Общая обеспеченность местами в детсадах составит 370 мест (с учётом встроенного сада на 90 мест).
Также запланированы крытый универсальный спортзал (20322 кв. м, до четырех этажей) и открытая спортплощадка. Реконструируют спорткомплекс «Юность» (1941 кв. м), сохранятся и модернизируются хоккейная коробка и другие площадки. Во вторую очередь построят поликлинику на 150 посещений в смену (7857 кв. м, до пяти этажей).
Кроме того, возведут шестиэтажную гостиницу (6388 кв. м), два торгово-деловых центра (около 7,7 тыс. кв. м), кафе на 60 мест, комплекс бытового обслуживания и несколько отдельно стоящих магазинов.
Первая очередь (до 2029 года): основная часть жилого массива (многоэтажные и среднеэтажные дома, жилой комплекс на Острогорной, 13, три группы высотных домов), крытый спортзал, реконструкция спорткомплекса «Юность», открытые площадки, гостиница, два торгово-деловых центра, кафе, комплекс бытового обслуживания, магазины, детский сад на 240 мест, реконструкция детсада № 80, реконструкция улиц (Приморской, Зои Космодемьянской, Босфора, 2-й Поселковой) и строительство многоярусных парковок.
Вторая очередь (до 2040 года): комбинированный блок начальных классов с детсадом на 200 мест, поликлиника на 150 посещений, жилой дом в районе 2-й Поселковой, строительство новой дороги — планируемой улицы № 1 (свяжет улицы Босфора и 2-ю Поселковую).