Теперь строить индивидуальные жилые дома с привлечением строительных организаций по договорам подряда с использованием эскроу-счетов разрешено и на земельных участках, предназначенных для ведения садоводства для собственных нужд. Раньше обязательным условием было целевое назначение земли под индивидуальное жилищное строительство. Изменения утверждены постановлением правительства РФ. С момента вступления документа в силу отделение СФР по Приморскому краю одобрило уже 13 заявлений о распоряжении сертификатом на эти цели.
Чтобы воспользоваться маткапиталом для строительства дома на садовом участке, необходимо: наличие сертификата, права собственности на участок, разрешения на строительство (если требуется), заключение договора подряда со строительной организацией и открытие эскроу-счёта. При использовании кредита или займа потребуются дополнительные документы.
Эскроу-счёт гарантирует сохранность средств до выполнения подрядчиком условий договора. Если договор расторгнут, банк вернёт маткапитал в Соцфонд, и средства можно будет использовать повторно.
Руководитель отделения СФР по Приморскому краю Александра Вовченко напомнила, что потратить маткапитал на улучшение жилищных условий можно, когда ребёнку исполнится три года. Исключение — выплата первоначального взноса или погашение жилищных кредитов и займов: в этом случае воспользоваться маткапиталом можно сразу после рождения или усыновления малыша.
Подать заявление на распоряжение маткапиталом можно через «Госуслуги», в клиентской службе Отделения СФР или МФЦ. Если маткапитал идёт на первоначальный взнос по ипотеке или жилищный кредит, заявку можно оформить прямо в банке.