В Приморском крае наблюдается стабильный рост рынка жилищного кредитования — и это происходит на фоне по‑прежнему высоких рыночных ставок. Согласно данным консалтинговой компании, в период с января по апрель 2026 года объём ипотечных кредитов составил 13,95 млрд рублей: это на 18% превышает показатель аналогичного периода прошлого года. Число оформленных займов выросло на 11% и достигло 2360 сделок, пишут «Аргументы и факты».
При этом динамика в Приморье уступает средним показателям по Дальневосточному федеральному округу: там объём кредитования увеличился на 38%, а количество сделок — на 37%. Важную роль в поддержании спроса продолжают играть государственные льготные программы. Так, в 2025 году доля дальневосточной и арктической ипотеки в общем объёме жилищных кредитов по округу превысила 60%. С апреля 2026 года условия программы стали шире: теперь право на участие в ней получили многодетные семьи (без возрастных ограничений для родителей), а также медицинские работники и сотрудники, обеспечивающие безопасность приграничных территорий.
Эксперты считают, что господдержка нивелирует эффект от высокой стоимости рыночных кредитов и позволяет сохранять устойчивый спрос на жильё в ДФО — на уровне, превышающем показатели многих других регионов. При этом структура рынка постепенно трансформируется: несмотря на сохраняющуюся активность покупателей, рост предложения заметно отстаёт. За первые четыре месяца года объём запуска новых проектов многоквартирных домов в макрорегионе сократился на 11,7%. Застройщики предпочитают выжидать, даже несмотря на снижение ключевой ставки.
Дисбаланс между спросом и предложением уже отражается на ценовой динамике: за год средняя стоимость квадратного метра в приморских новостройках поднялась с 169 до 182 тысяч рублей — рост составил около 8%. Специалисты предупреждают, что при сохранении текущих темпов запуска новых объектов после рекордного по объёму ввода жилья 2026 года на рынке может возникнуть дефицит предложения.
Аналитики полагают, что для поддержания высоких объёмов ввода жилья в будущем девелоперам потребуется более чем в два раза нарастить количество стартующих проектов по сравнению с показателями последних 12 месяцев. На сегодняшний день льготная ипотека остаётся ключевым драйвером рынка, однако её стабилизирующий эффект может ослабнуть, если разрыв между спросом и предложением продолжит увеличиваться. Развитие ситуации будет определяться как действиями регулятора, так и готовностью строительных компаний активизировать реализацию новых проектов.