Проектирование связано не только с строительством нового объекта.
Создание архитектурного проекта процесс многогранный и, в немалой степени, творческий. Необходимо привлекать много специалистов разного профиля, придерживаются последовательности в выполнении работ, не забывая о правилах и регламентах.
Проектирование связано не только с строительством нового объекта. При проведении капитального ремонта, реконструкции, модернизации или расширении тоже не обойтись без подготовки проектной и рабочей документации. Правда многое здесь зависит от квалификации самого застройщика.
Проектные документы
Сегодня нередко в большинстве случаев вполне достаточно подготовить набор документов, входящих в структуру проектной документации. Здесь представлены:
- архитектурные замыслы, помогающие лучше понять выработанную единую концепцию;
- рекомендованные конструктивные и технологические решения с основными узлами и элементами;
- компоновка помещений и планировка самого самого участка;
- подробные проекты для каждой коммуникационной системы, позволяющей снабдить здание газом, электричеством, водой, отоплением, кондиционированием, вентиляцией и связью;
- предварительная смета вместе с выбранными материалами и технологиями, составленным графиком организации работ;
- мероприятия по благоустройству территории, охране окружающей среды и пожарной безопасности.
Не забыты меры, позволяющие обеспечить максимальное удобство инвалидам. Некоторые документы связаны с местными регламентами и законами. Специалисты архитектурного бюро берут на себя подготовку, оформление и подачу документов, что даст возможность значительно сократить время на согласование и получение разрешения на строительство.
Рабочая документация
Чтобы возвести и отремонтировать офис, спортивный и торговый центр, учреждение и производственный цех, жилищный комплекс и гостиницу понадобится подготовить рабочую документацию.
В ней больше присутствуют многочисленные расчеты, схемы, чертежи и графики с пояснительными записками и инструкциями.
Все утвержденные решения будут детально проработаны и изложены. У строителей не должно возникнуть вопросов по поводу использования технологий и материалов. Каждый конструктивный элемент подробно описан.
Полный объем информации способствует ускорению процесса работ, которые должны проходит в соответствие с разработанной сметой и графиком.
Станет известно количество стройматериалов и рабочих рук, специализированной техники и инженерных кадров. Отход от документации возможен только с согласия авторов проекта, которые постоянно осуществляют надзор и контроль на всех этапах строительства вплоть до сдачи в эксплуатацию.
Достоинство проектной документации состоит также в том, что с ее помощью удается быстрее продвинуть получение разрешения и привлечь потенциальных инвесторов.
Детализация понадобится на следующем этапе, хотя нередко достаточно подготовить ссылки при использовании стандартных типовых чертежей и схем.