Начиная с 2020 года, цены на рынке жилья росли в основном «в кредит». Это происходило за счет ипотеки, нередко с низким первоначальным взносом. Об этом передает Приморскстат.
После внесения изменения в программу льготной ипотеки с июля 2021 года произошел разворот тренда на кредитном рынке — ставки по банковским вкладам выросли, и ипотека снова подорожала. Снизились темпы покупательской активности населения, что, естественно, отразилось и на ценовой динамике.
В III квартале 2021 по сравнению с предыдущим кварталом цены на первичном рынке жилья в целом снизились на 0,4%, более всего подешевели квартиры среднего качества (типовые) – на 0,7% и элитные – на 4%.
На вторичном рынке жилья после снижения в прошлом квартале выросли в цене квартиры улучшенного и низкого качества на 3% и 8%, соответственно.
В частности, сейчас в Приморье на первичном рынке квартиры среднего качества (типовые) продаются в среднем по 108321 рубль за квадратный метр, улучшенного качества — 119061 рубль, а элитные квартиры — за 189843 рубля.
Что касается вторичного рынка, квартиры низкого качества здесь стоят в среднем 115185 рублей, типовые — 119558 рублей, улучшенные — 118091 рубль за квадратный метр.