Уже с 2026 года возможна диспропорция между спросом и предложением на жилищном рынке Дальнего Востока.
Камчатка, Сахалин и Приморье столкнутся с проблемой переизбытка жилого фонда в 2026 году, заявила директор департамента аналитических проектов и экспертных решений федерального автономного научного учреждения «Востокгосплан» Елена Агешина в ходе стратегической сессии II Российско-китайского строительного форума в Благовещенске. Об этом передает ТАСС.
Уже с 2026 года возможна диспропорция между спросом и предложением на жилищном рынке Дальнего Востока. В зависимости от региона ситуация будет проявляться по-разному, но общая тенденция предполагает возникновение дефицита или профицита жилья. Очевидно, что рынки отличаются застройщиками, уровнем спроса и прочими факторами, однако, исходя из имеющихся данных, существует угроза избыточного предложения в Камчатском крае, Приморье и на Сахалине.
Эксперт отметила, что подобные прогнозы основываются на анализе двух ключевых индикаторов: коэффициента коммерческой распроданности квартир в новостройках и показателя готовности строительных объектов. Нормативное соотношение этих факторов должно варьироваться в пределах 70-80%.
Сейчас коэффициент равен 72%, что свидетельствует о равновесии на рынке недвижимости. Однако учитывая объёмы размещённых земельных участков и изменение графика ввода новых объектов, вероятно, что в некоторых регионах возникнет нехватка жилой площади. Такая ситуация наиболее вероятна в регионах, где первоначально темпы жилищного строительства отставали от средних показателей по Дальнему Востоку, уточнила Агешина.