Арбитражный суд Приморского края приступил к рассмотрению иска ООО «Специализированный застройщик Азия-Контракт» к генеральному подрядчику — ООО «Тихоокеанская строительная компания». Причиной разбирательства стали многочисленные строительные дефекты, выявленные в жилом комплексе «Ласточка» на проспекте Красного Знамени, 139 во Владивостоке.
В ходе совместного осмотра здания с участием представителя застройщика и обслуживающей организации были зафиксированы серьёзные недостатки. Среди них — протечки фасада, попадание дождевой воды на балконы, наличие плесени, грибка и трещин, отслоение штукатурки, разрушение брусчатки после проседания, а также повреждение подвесного потолка на детской площадке.
Согласно договору, подрядчик обязался выполнить работы в полном соответствии с российскими нормативами и предоставить гарантию на все конструктивные элементы здания. Однако после ввода дома в эксплуатацию застройщик обнаружил нарушения и направил официальную претензию.
Подрядчик частично признал наличие дефектов, но заявил, что большинство из них связано с нарушением правил эксплуатации, а значит, не подпадает под гарантийные обязательства. Сроки устранения признанных недостатков он не обозначил, пообещав выполнить работы позже.
Застройщик требует через суд обязать подрядчика устранить все выявленные нарушения за свой счёт. Разбирательство продолжается.