Первомайский районный суд Владивостока удовлетворил иск ресурсоснабжающей организации к собственнику квартиры в многоквартирном доме о взыскании задолженности за тепловую энергию в размере почти 295 тысяч рублей. Платежи накапливались за период с 1 ноября 2013 года по 31 августа 2022 года.
Как сообщила объединённая пресс-служба судебной системы Приморья, истец указал, что с ответчиком действовал договор ресурсоснабжения, и ежемесячные платёжные документы регулярно направлялись, однако оплата не поступала.
В свою очередь, ответчик оспаривал исковые требования, пояснив суду, что дом был признан аварийным, а жильцы — расселены, поэтому, по его мнению, оснований для оплаты поставленного тепла не было.
Однако суд установил, что ответчик оставался законным собственником квартиры вплоть до ноября 2022 года. Постановление об изъятии жилого помещения администрацией было принято 18 октября 2022 года, а соглашение о предоставлении взамен другого жилья подписано только 28 ноября того же года. Демонтаж аварийного здания был разрешён и вовсе в мае 2023 года.
При этом было доказано, что в спорный период с ноября 2013 года по август 2022 года тепловая энергия в дом фактически поставлялась. Суд пришёл к выводу, что поскольку задолженность сформировалась до момента прекращения права собственности, обязанность по оплате коммунальных услуг сохранялась за ответчиком на весь указанный срок.
Решение суда вступило в законную силу. Этот случай наглядно показывает, что признание дома аварийным и расселение жильцов сами по себе не освобождают собственника от обязанности оплатить накопленные долги за коммунальные услуги, поставленные до официального прекращения права собственности.