Заявление составили по итогам собрания, на которое приезжал Олег Гуменюк.
Жильцы домов по ул. Кирова, 110, 112, 116, ул. Чапаева, 2, 4, 8 во Владивостоке, которые проводили собрание по поводу возможного строительства двух высоток и на которое приезжал мэр Олег Гуменюк, выступили с заявлением о переводе территориальной зоны Ж-4 (зона застройки многоэтажными жилыми домами с девятью этажами и выше) в зону Р-1 в отношении земельного участка с кадастровым номером 25:28:050038:272 по ул. Каспийская, 5.
Согласно информации о зеленых насаждениях, представленной администрацией Владивостока, и перечетной ведомости, на территории указанного земельного участка произрастает более 800 деревьев и зеленых насаждений.
Также установлено произрастание краснокнижных растений, а именно, калопанакса семилопастного (диморфанта) и сосны густоцветковой. Наличие указанных растений на земельном участке было подтверждено информацией сотрудников Ботанического сада-института от 18.06.2019 г. № 16133/240 (информация ранее была направлена властям).
Согласно ответу Министерства строительства Приморского края от 28.01.2021 г. № Р25/17-05-85, земельный участок с кадастровым номером 25:28:050038:272 полностью расположен в границах водоохранной зоны, в качестве подтверждения приложена схема. В лесах, расположенных в водоохранных зонах, запрещаются проведение сплошных рубок лесных насаждений.
Решением от 19 декабря 2013 г. № 217 Думы Владивостока предписано, что формирование земельного участка на территории Владивостока внутри планировочной структуры — микрорайона, в случае, если испрашиваемая территория (более 70 процентов) покрыта растительностью (трава, кустарники, деревья) и используется фактически для кратковременного отдыха, прогулок, прохода неограниченного круга лиц, что подтверждается информацией от административно-территориального управления соответствующего района, а также иных органов администрации города Владивостока, осуществляется исключительно с видом разрешенного использования: «парк — место общего пользования», цель предоставления: «для организации места отдыха горожан — парк, без права размещения, возведения временных объектов и объектов капитального строительства, без права уничтожения зеленых насаждений» (ст. 14.3).
Согласно градостроительным нормам, процент озеленения микрорайона должен составлять не менее 25%. (Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 30.12.2016 г. № 1034/пр, об утверждении СП 42.13330 «СНИП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (в ред. приказа Минстроя РФ от 10.02.2017 № 86/пр), и действующим нормативам градостроительного проектирования Владивостокского городского округа (в редакции постановления главы г. Владивосток от 24.03.2014 № 3650).
Рядом с земельным участком 25:28:050038:272 по ул. Каспийская, 5 находятся земельные участки:
— земельный участок с кадастровым номером 25:28:050038:7330 площадью 1909 кв. м по ул. Кирова, 116, с разрешенным использованием «для размещения скверов, парков, городских садов»;
— земельный участок с кадастровым номером 25:28:050038:7333 площадью 6717 к. м с разрешенным использованием «для размещения скверов, парков, городских садов».
Однако их использование для организации места отдыха горожан не представляется возможным, поскольку указанные земельные участки находятся в очень глубоких оврагах, с большими перепадами высот, они заболочены, к тому же в них водятся лягушки, комары и др.
Жители вышеуказанных домов, проживающие в непосредственной близости от указанного земельного участка, уже более двух лет занимают активную позицию по переводу зоны Ж-4 в территориальную зону Р-1 — зоны зеленых насаждений общего пользования (парков, скверов, бульваров, садов) в отношении участка :272 по ул. Каспийская, 5. Жильцами были поданы многочисленные обращения в самые различные инстанции.
По словам горожан, в их районе напряженная экологическая обстановка: в непосредственной близости находится крупная автобаза, большая котельная, которая работает на твердом топливе (уголь), больница, оживленное дорожное полотно с интенсивным движением транспорта. Все это неблагоприятные факторы для жизнедеятельности человека. Данный участок является зеленым участком с многолетними деревьями и зелеными насаждениями, они выполняют роль природного фильтра, обеспечивают здоровый микроклимат в нашей местности. Для жителей жилого района участок, о котором идет речь, является зеленой зоной в шаговой доступности и всегда использовался для отдыха и прогулок. Эти зеленые насаждения были посажены жителями домов ул. Чапаева, 2, 4, 8, Кирова 112 несколько десятилетий назад в целях создания благоприятной и комфортной среды проживания для себя, своих детей и внуков.
«Сегодня за сохранение этой зеленой зоны и перевода ее в Р-1 просят жители всего нашего жилого микрорайона, они хотят жить в благоприятной среде и растить здоровых детей», — говорится в заявлении.
«На основании изложенного с целью защиты публичных интересов и прав граждан, проживающих в домах, убедительно ПРОСИМ ВАС ХОДАТАЙСТВОВАТЬ о переводе территориальной зоны Ж-4 в зону Р-1 — зону зеленых насаждений общего пользования (парков, скверов, бульваров, садов) в отношении земельного участка с кадастровым номером 25:28:050038:272 по ул. Каспийская, 5 в г. Владивосток. Тем более что на встрече-собрании 31.03.2021 г. Вы (глава Владивостока Олег Гуменюк — прим. ред.) сообщили жителям о готовности направить такое ходатайство», — заключили жильцы.
Олег Гуменюк, который еще в феврале 2019 года заявил, что вместе с коллегами по администрации города готов в рамках закона противостоять точечной застройке, на встрече по поводу предполагаемой стройки на Каспийской, что застройщик «Талан-Владивосток», планирующий строительство двух высоток, так и не пошел на контакт с жильцами окрестных домов (застройщик также судился и с мэрией по поводу земляных работ). Градоначальник пообещал, что будет добиваться перевода земельного участка из жилой застройки в рекреационную, в этом случае будет невозможно построить здесь жилые дома. Жильцам домов сообщили, что разрешение на строительство дома не выдавалось.
Подробнее о том, как проходила встреча, читайте здесь.