Организации исчисляют суммы авансовых платежей по земельному налогу по истечении I, II и III кварталов текущего года. Исчисление производится как одна четвертая соответствующей налоговой ставки от процентной доли кадастровой стоимости земельного участка. Об этом передает пресс-служба УФНС по Приморскому краю.
Налоговая база по земельному налогу определяется по каждому участку, как его кадастровая стоимость. Кадастровая стоимость отражается в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). По общему правилу изменения в течение года не принимаются во внимание, то есть, какая кадастровая стоимость установлена на 1 января, та и применяется для исчисления налога.
Но нельзя забывать, что существуют исключения из правил.
В случае изменения кадастровой стоимости земельного участка, при переоценки рыночной стоимости, для целей налогообложения, в этом случае, кадастровая стоимость применяется с момента изменения.
И если изменения коснулись вида разрешенного использования земельного участка или категории, а также других его характеристик, применяемых для целей исчисления налога, то данные изменения будут для налогообложения приниматься с момента их регистрации в ЕГРН.
Исчисление суммы земельного налога в случае изменения в течение налогового периода характеристик земельного участка производится с учетом коэффициента.
Расчет налога зависит от того, когда в ЕГРН внесены сведения об изменении кадастровой стоимости участка: до (включительно) или после 15-го числа месяца. И в такой ситуации в расчете земельного налога либо авансового платежа, за текущий год, следует использовать две кадастровые стоимости:
первоначальную — до внесения изменений в ЕГРН;
измененную — со дня внесения изменений в ЕГРН.
Пример. Расчет авансового платежа по земельному налогу за I квартал 2022 года.
У земельного участка поменялся вид разрешенного использования и изменилась его кадастровая стоимость с 1 млн руб. до 0,8 млн. руб. Запись в ЕГРН внесена 04.03.2022. Ставка земельного налога 1,5%.
Сумма авансового платежа по земельному налогу за 1 квартал 2022 года составит 3 500 руб. (1 млн руб. x 1,5% x ¼ x 2/3 (мес.) + 0,8 млн руб. x 1,5% x ¼ x 1/3 (мес.).