Сдача жилья в аренду во Владивостоке становится всё менее выгодной для частных инвесторов. За последний год доходность таких вложений заметно снизилась, а срок окупаемости увеличился, сообщает «Мир квартир».
Средняя стоимость квартиры на вторичном рынке Владивостока сейчас превышает 10 млн рублей, а ежемесячная арендная плата составляет около 43,5 тыс. рублей. Чистая годовая прибыль владельца — всего 5,2% от стоимости недвижимости.
Аналогичная ситуация наблюдается в большинстве крупных городов России, где средняя доходность упала до 5,8%. В среднем по стране квартира окупается более чем за 17 лет. Во Владивостоке из-за высокой цены квадратного метра этот срок ещё дольше.
Эксперты отмечают: при нынешнем соотношении цен покупки и арендных ставок инвестиции в жильё в столице Приморья окупаются крайне медленно, что делает этот бизнес менее привлекательным, чем в прошлые годы.