Пятый арбитражный апелляционный суд поставил точку в громком споре о судьбе крупного земельного участка в курортном посёлке Андреевка Приморского края. Суд подтвердил незаконность сделки по продаже более 9,1 гектара прибрежной территории компании «Одиссей», которая, по данным из открытых источников, связана со структурами депутата законодательного собрания Приморского края Джамбулата Текиева. Об этом пишет «Конкурент».
«Одиссей» получил землю ещё в 2019 году под строительство спортивных объектов. Однако вместо спортивной инфраструктуры к концу 2024 года компания развернула операцию по выводу участка из муниципальной собственности. События развивались молниеносно: 14 ноября 2024 года фирма инициировала раздел большого участка, 17 декабря администрация оперативно утвердила схему, создав новый участок площадью 9,1 гектара, 24 декабря заключили новый договор аренды, 27 декабря арендатор попросил расторгнуть договор, а 28 декабря земля была продана этой же компании.
Вся многоходовая комбинация уместилась в предновогоднюю суету и заняла меньше двух недель. При этом планы изменились: «Одиссей» решил строить не спортобъекты, а базу отдыха.
Однако вмешалась прокуратура Приморского края. Проверка показала, что сделка совершена с грубыми нарушениями законодательства. Формальным основанием для продажи участка без торгов стало постановление правительства РФ № 629, вводившее временные послабления в земельных отношениях. Но суд установил: условия для применения этой льготы соблюдены не были.
Апелляционная инстанция поддержала ключевые выводы нижестоящего суда. Во-первых, компания не получала разрешений на строительство и не приступала к работам ни на исходном, ни на новом участке. Во-вторых, срок аренды нового участка составил менее десяти дней — это указывает на формальный характер договора, заключённого исключительно для последующего выкупа. В-третьих, договор аренды от 24 декабря не прошёл обязательную государственную регистрацию.
Суд заключил, что действия сторон были направлены не на развитие территории, а на обход установленной законом процедуры торгов с целью завладения муниципальной землёй.
ООО «Одиссей» специализируется на гостиничном бизнесе. С начала 2024 года компанией владеет и руководит Ксения Кисель. Она же возглавляет структуры, связанные с депутатом Джамбулатом Текиевым, в том числе СЗ «Антарес-Эстейт».