Низкая маржинальность проектов и рост издержек застройщиков делают невозможным снижение цен на жильё в Приморье, сообщил ТАСС генеральный директор ООО «Городской риэлторский центр» Сергей Косиков.
Эксперт констатировал рост цен на жильё и спрогнозировал их дальнейшее повышение. По его словам, такая ситуация обусловлена инфляцией, ростом издержек и очень низкой маржинальностью проектов — эти факторы исключают возможность снижения цен в Приморье. Косиков также отметил, что спрос сохраняется на уровне, достаточном для активного функционирования рынка.
Кроме того, специалист указал, что сейчас средняя распроданность дома к моменту его ввода в эксплуатацию составляет 70%, тогда как ранее все квартиры реализовывались ещё до завершения строительства. По оценке Косикова, в ближайшем будущем подобная динамика может сохраниться. Он также добавил, что, несмотря на сокращение возможностей использования ипотечных программ, платёжеспособный спрос на рынке вторичного жилья несколько растёт.