После того, как вы подыскали несколько вариантов нового жилья, пора начать сравнивать каждую квартиру. Во-первых, исключите любые многоквартирные дома, которые выходят за рамки вашего бюджета. Откажитесь от тех жилых комплексов, в которых отсутствуют многие из ваших «обязательных» удобств, и не предлагают никаких альтернатив, которые позволили бы вам комфортно жить в квартире. Многие из этих факторов можно учитывать, если вас интересует коммерческая недвижимость в Киеве.
Начните изучать обзоры квартир для каждого жилого комплекса. Проверка онлайн-обзоров может помочь вам отсеять любые варианты, которые не поддерживаются должным образом и плохо управляются. Обязательно прочтите несколько обзоров, но сосредоточьтесь на поиске наиболее релевантных отзывов. С недоверием относитесь к чрезмерно негативным или позитивным отзывам. Обратите внимание на дату и не учитывайте информацию из обзора 6-летней давности, так как дом может находиться под новым управлением или с тех пор был отремонтирован. Обратите внимание на более подробные обзоры с большим количеством деталей и личного опыта, которые могут помочь получить представление о том, каково это могло бы быть там жить. Старайтесь посещать только жилые комплексы, у которых есть хорошее сочетание отзывов, и посещать только те районы, которые будут стоить вашего времени.
Теперь, когда вы отметили некоторые варианты из своего списка, начните сравнивать планы этажей и удобства. Если у двух многоквартирных домов одинаковые планы этажей, есть ли на одном плане больше места для хранения или квадратных метров? Возможно, в двух комплексах есть фитнес-центр, но есть ли в одном спортзале больше оборудования и доступ 24/7? Задайте себе такие вопросы и сделайте заметки для каждого варианта. Составьте контрольный список со шкалой оценок, чтобы сузить выбор. Вы можете создавать разные категории и использовать числовую шкалу или систему звездных оценок, чтобы понять, что вам больше всего нравится в каждом сообществе. В квартиры с наивысшими баллами вы отправитесь в тур в первую очередь.
Как только вы начнете осматривать апартаменты, неплохо было бы узнать мнение посторонних. Если вы просматриваете жилой комплекс с членом семьи или другом, они могут указать на детали, которые вы сначала могли не заметить. Например, ваш друг может упомянуть, что, хотя фитнес-центр оборудован по последнему слову техники, в самой квартире есть некоторые структурные проблемы.
Во время осмотра новых квартир важно осмотреть интерьер, но вы также должны учитывать несколько других факторов за пределами многоквартирного дома. Чтобы убедиться, что вы учли все необходимое, воспользуйтесь новым контрольным списком квартир и снимайте фото и видео во время экскурсии по собственности.
Жилой комплекс выглядит ухоженным? Ухожены ли цветы, кусты и другие элементы ландшафта? На территории комплекса нет мусора и хлама, особенно в местах проходов и мусорных контейнеров? Низкая привлекательность бордюров и сломанные предметы могут указывать на плохое управление недвижимостью...