Вопрос о запрете покупки недвижимости за наличные и его влиянии на мошенничество требует комплексного подхода. Хотя идея перехода к безналичным расчётам имеет потенциал для повышения прозрачности, она не является универсальным решением всех проблем. Об этом говорили на пресс-конференции в приморском управлении Росреестра.
Полный переход на безналичные платежи может оказать как позитивное, так и ограниченное влияние.
Потенциальные плюсы
Увеличение прозрачности. Каждая операция оставит цифровой след, что упростит отслеживание движения средств и проверку легальности сделки для правоохранительных органов и финансовых мониторингов.
Лёгкость доказательства платежа. Факт оплаты легко подтвердить выпиской из банка, что снижает риски споров о передаче денег.
Ограничения меры
Не устраняет другие схемы: запрет наличных не защитит от ключевых рисков — сделок по поддельным документам, с использованием украденных электронных подписей, под давлением на собственников или с имуществом, имеющим скрытые обременения.
Затруднения для отдельных групп: резкий переход может создать барьеры для пожилых людей или тех, кто не привык к цифровым сервисам, что потенциально сделает их более уязвимыми для мошенников, предлагающих «помощь» в обход системы.
Запрет наличных расчётов за недвижимость — это эволюционная, а не революционная мера. Её внедрение должно быть постепенным и сопровождаться просвещением граждан, особенно старшего поколения.
Главной защитой от мошенничества остаётся всесторонняя проверка: подтверждение прав собственности, проверка паспортов и доверенностей на сайте notariat.ru, получение актуальной выписки из ЕГРН об отсутствии обременений.
Законодательные изменения потребуют времени, так как необходимо внести поправки в Гражданский кодекс РФ, который сейчас допускает свободу форм расчётов между сторонами.
Таким образом, переход на безналичные платежи — это лишь один из инструментов повышения безопасности, который должен применяться в комплексе с другими проверками и правовыми механизмами.