По итогам 2025 года цены на первичном рынке жилья в Приморском крае выросли на 6,5 процента, тогда как вторичное жильё прибавило всего 0,8 процента. Таким образом, темпы удорожания новостроек превысили аналогичный показатель на вторичном рынке в восемь раз. Об этом сообщает Приморскстат.
В четвёртом квартале 2025 года по сравнению с предыдущим кварталом цены на первичном рынке выросли, а на вторичном — снизились. Индексы составили 103,2 процента и 99,6 процента соответственно. Квартальную динамику определили изменения цен на квартиры среднего качества (типовые): на первичном рынке они подорожали на шесть процентов, на вторичном — подешевели на 2,4 процента. Жильё улучшенного качества выросло в цене на 2,5 процента и 3,8 процента на первичном и вторичном рынках соответственно. Элитные квартиры на первичном рынке, напротив, стали доступнее почти на два процента.
Главным драйвером рынка жилья в 2025 году стала ключевая ставка. Год начинался с показателя 21 процента, а завершился на уровне 16 процентов. Ставка стала центральным фактором, определяющим как стоимость ипотеки, так и альтернативную привлекательность сбережений, включая переток средств из вкладов в недвижимость.
Средняя стоимость квадратного метра на конец 2025 года составила:
На первичном рынке: по всем типам квартир — 183 805 рублей, среднего качества (типовые) — 167065 рублей, улучшенного качества — 188784 рублей, элитные — 221712 рублей.
На вторичном рынке: по всем типам квартир — 152638 рублей, низкого качества — 136732 рублей, среднего качества — 146286 рублей, улучшенного качества — 167842 рублей.
Данные рассчитаны на основании информации, предоставленной юридическими лицами и предпринимателями, работающими с недвижимостью, по выборочному кругу городов Приморского края.