Рынок жилой недвижимости Приморского края в первом квартале 2026 года демонстрирует стабильность и слабую динамику цен. Однако, по мнению экспертов, к концу года стоимость квадратного метра может вырасти до 12 процентов — при условии снижения ипотечных ставок. Об этом ТАСС рассказал директор агентства недвижимости «Городской риелторский центр» Сергей Косиков.
По словам специалиста, ключевым фактором, влияющим на рынок, остаются ипотечные ставки. Пока они высоки, активность сдерживается. Если к концу лета ставки опустятся до 12–13 процентов, можно ожидать оживления спроса и роста цен в пределах 9–12 процентов по итогам года. При этом ажиотажа не предвидится, а покупатели будут примерно поровну распределяться между вторичным рынком и новостройками.
Эксперт также отметил, что в регионе нет ни дефицита, ни переизбытка жилья. Строительство ведётся активно, но затоваривания не происходит из-за длительных сроков реализации проектов. Ситуацию на рынке он называет стабильной как в сегменте новостроек, так и на вторичке.
Поддержку спросу оказывает «Дальневосточная ипотека», которая занимает значительную долю в сделках. Благодаря этому цены на первичном рынке почти не растут. При этом объёмы текущего строительства внушительны: на этот год запланирован ввод почти миллиона квадратных метров многоквартирного жилья.
По данным Приморскстата, в 2025 году первичное жильё в регионе подорожало на 6,6 процента, а вторичное подешевело на 0,4 процента. Средняя цена квадратного метра в новостройке в четвёртом квартале составила 194,06 тысячи рублей, на вторичном рынке — 155,5 тысячи. Косиков объяснил рост цен на первичном рынке высокой степенью готовности отдельных комплексов, увеличением доли квартир с ремонтом и выходом на рынок новых проектов высокого класса.