Фокус внимания клиентов сместился в сторону программ с господдержкой.
По итогам первого квартала 2022 года ипотечные заемщики ВТБ оформили в Приморском крае 1,1 тыс. кредитов на сумму 5,1 млрд рублей, что на 16% превышает результат за январь—март прошлого года. В целом по России ВТБ нарастил продажи ипотеки на четверть — до 272 млрд рублей. Об этом говорится в релизе банка.
На фоне резкого роста ключевой ставки и ценовых параметров кредитов на рынке фокус внимания клиентов сместился в сторону программ с господдержкой. Доля таких сделок в общем объеме продаж ВТБ в Приморском крае выросла с 44% в январе до 69% в марте. Основной объем выдач в первом квартале – 42% – пришелся на «Дальневосточную ипотеку». В рамках этой программы ВТБ выдал в регионе на 2,1 млрд рублей. По «семейной ипотеке» банк предоставил финансирование в размере 437 млн рублей, 311 млн рублей выдано по ипотеке с господдержкой для новостроек (запущена в 2020 г.).
«В текущем году продажи ипотеки сохраняют свою динамику, прежде всего, за счет программ господдержки. На них приходится более половины от общего объема выданной в Приморье ипотеки в первом квартале. Госпрограммы обеспечивают рост спроса на новостройки, что дает стимул для дальнейшего развития строительного сегмента, сохранения занятости в этой сфере», — отметил управляющий ВТБ в Приморском крае Виктор Кузьменко.
По оценкам ВТБ, модернизация госпрограммы усилит эффект по перераспределению спроса населения в сторону программ с господдержкой. Для заемщиков, которым в текущих условиях предстоит решить жилищный вопрос за счет приобретения недвижимости у застройщика по-прежнему сохраняются доступные условия кредитования. Кроме того, число потенциальных клиентов расширится за счет увеличения максимальных сумм кредитов вдвое. В результате уже во втором квартале ВТБ может нарастить выдачи в России по всем программам льготной ипотеки на 40% — почти до 160 млрд рублей. Доля таких сделок в общем объеме продаж увеличится в два раза – до 80%.
По оценкам банка, общерыночные выдачи ипотеки в этом сегменте во втором квартале покажут схожие темпы. Одновременно продолжит «охлаждаться» ипотека на вторичном рынке, прогнозируют эксперты банка.
ВТБ первым на рынке начал работать по новым условиям льготной ипотеки. Клиенты могут подать заявку на жилищный кредит в офисах и на сайте банка. Для заемщиков, использующих сервисы безопасных расчетов и электронной регистрации на сделке, банк предлагает дисконт в размере 0,3 пп. Таким образом, минимальная ставка по обновленной госпрограмме для клиентов ВТБ составит 11,7%. Льготные параметры распространяются на покупку квартир, а также готовых жилых домов у застройщика.